Heute am 27. Mai 2010 wurde im Bundesgesetzblatt Nr. 25 die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) verkündet. Gemäß § 24 ImmoWertV tritt die Verordnung am 1. Juli 2010 in Kraft. Gleichzeitig tritt die Wertermittlungsverordnung vom 6. Dezember 1988 außer Kraft.
Damit ist für die Ermittlung von Verkehrswerten (Marktwerten) von Grundstücken, ihrer Bestandteile sowie ihres Zubehörs und bei der Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten einschließlich der Bodenrichtwerte die ImmoWertV folglich ab dem 1. Juli 2010 anzuwenden.
Bei Stichtagen vor dem 1. Juli ist zu beachten, dass die wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmale für den Qualitätstichtag anzusetzen sind und die allgemeinen Wertverhältnisse am Wertermittlungsstichtag zu Berücksichtigen sind.
Die ImmoWertV beschreibt die neuen „anerkannten Regeln der Bewertungslehre“ und sind somit von allen Immobiliensachverständigen bei Erstattung von Verkehrswertgutachen anzuwenden.
Der vollständige Text (inklusive Begründung) kann als Drucksache Nr. 171/10 von den Internetseiten des Bundesrats heruntergeladen werden:
http://www.bundesrat.de/cln_152/SharedDocs/Drucksachen/2010/0101-200/171-10,templateId=raw,property=publicationFile.pdf/171-10.pdf